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住まいと保険の用語集

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約定日

金銭消費貸借契約証書で定められている支払期日(返済日)のことをいいます。

約定利率

契約において定められた利率のことをいいます。

連帯債務者

連帯して債務(ローン)の返済をする人のことをいいます。連帯債務とは、1つの債務(ローン)に対する連帯(共同)責任であり、例えば、A・B両者が連帯債務者として2,000万円の住宅ローンを借りた場合であっても、Aの責任は半分の1,000万円に按分されるというものではなく、債権者に対しては、あくまで債務全額の2,000万円について返済責任を負うこととなります。 なお、民間住宅ローンの場合、連帯債務は認められない場合が多いです。

連帯保証人

主たる債務者と連帯して債務を負う保証人のことをいいます。単純保証人に認められている催告の抗弁権や検索の抗弁権は連帯保証人には認められておらず、債務不履行の場合、いきなり連帯保証人に債務の履行を請求できます。

ローンの代理受領

金融機関が融資する資金を売主が買主に代わって受領することをいいます。住宅ローンの融資の際、抵当権の事前登記を条件とされている場合があり、住宅ローンによる残代金精算を確定的なものとするために行われます。

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